M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna

FILMEM PROMUJĄCYM;
ZDJĘCIAMI 3D;
DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana nieruchomość to działka gruntu o numerach 8/1 i 6, położona w Łętkowicach , gmina Radziemice, powiat proszowicki.
Ze wspomnianej wyżej nieruchomości zostaną wydzielone 3 działki.
Niniejsza oferta dotyczy działki położonej w pierwszej linii zabudowy.
Jej powierzchnia wynosić będzie 1886 m 2 .
Wymiary to 27 metrów szerokości frontu i 62 metry długości.
Grunt w kształcie prostokąta.

2. DROGA
Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej.
Przyszły inwestor nabędzie również udział w drodze wewnętrznej.

3. MEDIA

woda - po przeciwnej stronie drogi;
prąd - na działce;
światłowód - na działce.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy, której przedmiotem jest budowa budynku jednorodzinnego wolnostojącego.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE UJĘTE W DECYZJI WZ:

nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości ok. 6 metrów od frontowej granicy działki;
wskaźnik powierzchni pod zainwestowanie kubaturowe - do 12%;
powierzchnia biologicznie czynna - min. 70%;
szerokość elewacji frontowej - od 10 do 15 metrów;
wysokość budynku do okapu - od 3 do 5 metrów;
wysokość kalenicy - od 8 do 9 metrów
dachy dwuspadowe o kącie nachylenia od 20 do 45 ;
kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki zbliżony do prostopadłego.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Uwarunkowania wskazane w warunkach zabudowy zapewniają możliwość zrealizowania domu jednorodzinnego w układzie wolnostojącym.
Wyposażenie terenu w światłowód zapewnia świetne warunki dla osób pracujących zdalnie bądź w systemie hybrydowym.
Działka ma zapewniony zarówno bezpośredni jak i pośredni dostęp do drogi publicznej, a to za sprawą nabywanych udziałów w drodze wewnętrznej.

6. OPIS OKOLICY
W bezpośrednim otoczeniu działki występuje zabudowa zagrodowa i rozległe tereny uprawne.
W Łętkowicach znajduje się szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym, przychodnia i kościół.
Pełna infrastruktura handlowo-usługowa występuje w pobliskich Słomnikach.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Głównym traktem komunikacyjnym w tej okolicy jest droga wojewódzka 775.
Dojazd to Słomnik jest kwestią 10 minut.
Do nowopowstałego zjazdu na trasę S7 w Widomej dotrzeć można w około 15 minut.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
 

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo